Certify, un sello que acredita el nivel de calidad y estado de conservación de las viviendas

Tinsa Enlace externo, compañía del mercado de valoraciones inmobiliarias, lanza el sello Certify, un nuevo Certificado de calidad para la vivienda. Las calificaciones son resultado de una inspección integral del inmueble, realizada  por un arquitecto de Tinsa, en la que se revisan más de 200 variables relacionadas con las características de la vivienda, la calidad de sus materiales, su estado de conservación y la dotación del entorno. Este nuevo Certificado aporta así un elemento de confianza para cualquier proceso de compraventa o arrendamiento. El nuevo sello está disponible en la tienda de Tinsa Enlace externo . El plazo de elaboración y entrega del Certificado Enlace externo  por parte de Tinsa es en un máximo 48 horas desde su inspección. En la información que aparece en la tienda de Tinsa sobre este certificado, el precio del servicio es de 90 euros.

El sello muestra los resultados asignando valoraciones (A, B, C, D, E) a cada una de las categorías incluidas en el análisis: Calidad física, Estado de conservación y Dotación del entorno.

Certify es pues una herramienta que, mediante la certificación de un tercero independiente y experto, dota de transparencia al  proceso de compraventa y arrendamiento respecto de las calidades, características y estado de conservación de los inmuebles.

El sello Certify incorpora en definitiva un elemento de confianza en las transacciones inmobiliarias que permite al vendedor (o arrendador) aportar un elemento diferenciador en la transacción y al comprador (o arrendatario) adquirir certeza sobre las características de la vivienda que pretende comprar (o alquilar)

Según destaca Álvaro J. Martín Ropero, Director General Comercial de Tinsa: “Contamos con un excelente equipo de profesionales en este área, que combinados con los más de 1.200 arquitectos repartidos por toda la geografía española, nos permite desarrollar productos como Certify”. Y añade “confío que Certify sea un éxito. Tinsa apuesta sin duda por un nuevo producto dirigido al mercado residencial y que mediante un estudio realizado por expertos independientes contribuye a garantizar la transparencia y condiciones de los inmuebles, así como a dotarlos de un elemento adicional que facilite las operaciones de compraventa y alquiler de los mismos”.

Certify de Tinsa se presenta en dos formatos: Certify que incluye la calificación básica y próximamente Certify Pro en el que además del Certificado de acreditación de la calidad del inmueble también se aporta documentación gráfica, planos de la vivienda y la información del análisis realizado por el técnico junto con información específica del entorno.

En el documento Enlace externoademás de mostrar un certificado ejemplo, muestran también parte de la metodología a emplear.

Acuerdo con fotocasa.es

Tinsa ha llegado a un acuerdo con el portal inmobiliario fotocasa.es en virtud del cual, fotocasa.es pondrá a disposición de sus clientes el sello de calidad Certify en condiciones especiales. Esto permitirá que quienes oferten o demanden viviendas en el portal cuenten con las garantías adicionales que ofrece Certify.

Hay unanimidad tanto en los constructores Enlace externo como en los arquitectos Enlace externo en solicitar un certificado de calidad para la vivienda o sello básico de los edificios.

La confusión en el tema de certificados / sellos en la edificación puede ser grande:

• Está pendiente de poner en marcha el certificado de eficiencia energética en edificios existentes Enlace externo que se exigirá para compraventa y alquileres de inmuebles.

• En Eraikal se han publicado las noticias sobre sellos de calidad en construcción:

Asece, Asociación Española para la calidad en la edificación  Enlace externo sobre el sello de calidad Asece;

PdC, Perfil de Calidad Enlace externo , es una marca de calidad, creada por el Instituto Valenciano de la Edificación, de carácter voluntario que permite evaluar y clasificar da los diferentes niveles de calidad en los edificios y la Guía de Proyecto de Perfil de Calidad de Rehabilitación  Enlace externo,  instrucción técnica para evaluar la rehabilitación de los edificios de viviendas con el fin de obtener el distintivo Perfil de Calidad de Rehabilitación, distintivo voluntario que evalúa los niveles de calidad de los edificios rehabilitados en base a los requisitos de accesibilidad al medio físico, de ahorro de energía y de uso sostenible de los recursos naturales.

• Además existen los certificados de sostenibilidad, recogidos en la noticia, Certificación IC-Edificio Sustentable para edificios de uso público en Chile  y las referenciadas desde la misma Enlace externo.

Fuente: Observatorio Inmobiliario Enlace externo, 24/01/2013

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