Modelo de Sustentabilidad Ambiental en la Vivienda (SuAmVi) de la Intendencia de Montevideo (IM) de Uruguay

El modelo de Sustentabilidad Ambiental de la Vivienda (SuAmVi) es la herramienta diseñada por la Intendencia de Montevideo para la evaluación de proyectos de construcción en el sector residencial.

El modelo apunta a promover las buenas prácticas y la incorporación de tecnologías que mejoren la eficiencia y reduzcan los requerimientos de acondicionamiento artificial de las construcciones.

A través de este método es posible medir y calificar objetiva y cuantitativamente el grado de eficiencia del diseño edilicio a través de una lista de chequeo.

El SuAmVi Enlace externoaborda siete áreas temáticas  : implantación, aire, energía, agua, residuos, materiales y gestión de obra, estableciendo criterios de evaluación en cada caso. Para calificar cada vivienda, se establecerá una puntuación sobre 1.000 teniendo en cuenta el impacto de cada categoría.

A través de este método es posible medir y calificar objetiva y cuantitativamente el grado de eficiencia del edificio. A través de una lista de chequeo, se comprobarán criterios como:

• Integración espacial y funcional del edificio con su entorno
• Accesibilidad a servicios e infraestructuras urbanas
• Control en el uso del agua potable
• Reutilización de aguas de lluvia
• Estrategias de ventilación contemplando la época estival e invernal
• Reducción de las pérdidas o ganancias térmicas a través de la envolvente
• Generación y uso de energía solar térmica
• Materiales y elementos constructivos reutilizados o reciclados
• Gestión de Residuos Sólidos Urbanos
• Gestión de la energía durante la obra

Este modelo sirve para la aplicación del decreto Nº 32.826  Enlace externo, por el cual se exonera del Impuesto a la Contribución Inmobiliaria a las construcciones que se implanten en áreas de promoción y que incorporen métodos y tecnologías que favorezcan y protejan el medio ambiente. Normalmente se podrán conseguir hasta 3 años de exención. Pero, si la nueva vivienda se ubica en las actuales áreas de promoción, respetando el Plan de Ordenamiento Territorial, podrán alargarlo hasta los 7 años.

Las viviendas que consigan la certificación no sólo quedarán exentas de pagar el impuesto sino que, a la larga, consumirán menos energía y contribuirán a mejorar la calidad de vida en la ciudad. Con todo esto se pretende avanzar hacia una posible certificación de edificios sustentables como valor añadido.

El modelo también es útil para el autodiagnóstico por parte de los promotores privados y proyectistas y para la evaluación y calificación de proyectos en concursos, llamados a licitación pública o en el marco de la Ley de Promoción de la Vivienda Social.

De todas formas, aunque la herramienta SuAmVi ya está aprobada, el proyecto sigue en desarrollo y el manual no establece aún los mínimos aceptables para conseguir el beneficio tributario. En la revisión del modelo previsto para el año 2014 se hará la puesta a punto para su aprobación final.

En el apartado de la web Sustentabilidad Ambiental en las Construcciones y los Espacios Públicos  Enlace externo de la web Agenda Montevideo se puede obtener el Modelo SuAmVi, la Evaluación Obra Nueva Terminada y la Evaluación Proyecto de Obra Nueva.

En Eraikal, se han ido mencionado diversos certificados de sostenibilidad. La última vez en la noticia Libro, en inglés, Simply GREEN Enlace externo, en la que se recogía la Certificación IC-Edificio Sustentable para edificios de uso público en Chile Enlace externo y otros muchos ejemplos .

Fuente: Mimbrea Enlace externo , 06/02/2013

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